空き家問題は、私たちにとって身近な課題です。
全国的に人口・世帯数の減少や少子高齢化が進行する中、適切な管理がなされない空き家が増え続けています。老朽化による倒壊の危険、不法投棄による衛生環境の悪化、景観の損傷など、地域住民の生活環境に悪影響を及ぼす様々な問題が発生しています。
そして所有する空き家の劣化が進むと、ますます維持管理費や改修費がかさみ、売ったり貸したりすることが困難になります。
また、空き家を放置すると固定資産税が大幅に上昇する場合もあります。
空き家バンク“ぴーす”は、このような地域課題の解決を目指し、「空き家を所有する方」と「空き家を活用したい方」を繋ぐ役割を担っています。空き家の適正な管理と有効活用を促進することで、地域の活性化と安心な暮らしづくりに貢献します。まずはお早めにご相談ください
空き家所有者の方
空き家をどうすればよいか迷っていませんか？
空き家バンク“ぴーす”を通じて、“ぴーす”が扱うエリアに所在する空き家を所有する方の相談から、登録・活用までをサポートしています。売却・賃貸など、状況に合わせた方法をご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。
【STEP1】相談・ヒアリング
まずはお気軽にご連絡ください。空き家活用の専門家が現状のお悩みやご希望を丁寧にお伺いし、現地調査や物件確認を行った上で、それぞれの状況に応じた最適な活用方針と、具体的な進め方を提案します。費用はかかりません。
・所有者からの相談受付
・現地調査・物件確認
・方針決定～支援
【STEP2】登録・広報
提案内容にご納得いただけましたら、空き家バンクへの登録手続きをお手伝いします。空き家所有者と相談のうえ、物件の画像や概要表等を作成し、空き家バンク“ぴーす”を通じて情報発信を行い、活用希望者に広く周知します。
・空き家バンクぴーす登録申請
・物件情報の公開
・広報
【STEP3】マッチング・契約
登録物件に関心を持った方からの内覧希望や問合せに対応します。条件が合致した際には、所有者の意向を尊重し、希望者との交渉や賃貸・売買契約に必要な専門的な手続きをサポートしますのでご安心ください。
・希望者からの問合せ対応
・契約支援
【STEP4】アフターフォロー・活用支援
空き家の引渡し後も、新しい入居者や活用者との間で発生する可能性のある問題について、ご相談を承ります。また、残念ながら未成約となってしまった物件についても、市場や状況を分析し、一緒に考えていきます。
・居住・活用後の相談受付
・未成約物件への再提案
空き家をお探しの方
「空き家を購入して、自分らしい暮らしを始めたい」——ここでは賃貸や売買までの流れを簡単にご紹介します。
物件探しから契約・引渡しまでのステップを確認してみましょう。
初めての方でも安心して手続きが進められるよう空き家バンク“ぴーす”がサポートします。
【STEP1】情報収集・興味喚起
理想の暮らしを見つける第一歩です。“ぴーす”の物件情報だけでなく、移住イベントやSNSなどを活用し、興味のある地域の魅力や生活環境を幅広く情報収集してみましょう
・地域の魅力を知る（移住フェア・SNS・広島市HPなど）
・「空き家バンクぴーす」で検索
【STEP2】相談・問合せ
地域への移住や空き家活用に関する疑問・ご希望を、まずはプラットフォーム（相談窓口）や広島市にご相談ください。専門スタッフが、お客様の具体的な希望条件を整理し、物件探しのサポートします。
・空き家バンクぴーすを通じて問合せ、あるいは広島市に相談
・希望条件(立地・価格・生活環境等)を整理
【STEP3】現地訪問・見学
気になる物件が見つかったら、実際に現地を訪れ、地域の雰囲気や生活環境を体感しましょう。空き家の内覧はもちろん、交通アクセスや近隣施設なども確認し、住まい探しのイメージを具体化します。
・地域環境・交通・学校・医療を確認
・空き家の内覧・状態チェック
【STEP4】利活用・改修の検討
空き家をどのように活用したいか、修繕やリフォームが必要かを検討する大切な段階です。広島市の補助金や支援制度など、利活用を後押しする支援情報も確認し、計画を具体化しましょう。
・修繕・リフォームの要否を検討
・支援制度（補助金など）を確認
【STEP5】契約・移住準備
計画が固まったら、いよいよ契約です。契約手続きは専門家がサポートし、円滑に進めます。また、新しい地域での生活がスムーズに始められるよう、引越しや各種手続きの準備も進めましょう。
・売買・賃貸契約を締結
・住所変更・引越し・地域との関係づくり
【STEP6】移住・定住開始
おめでとうございます！新しい生活のスタートです。地域コミュニティの一員として積極的に参加し、空き家を活かした自分らしい暮らしを実現しましょう。定住後のサポートも継続して行います。
・ 地域行事・コミュニティに参加
・リノベーション・就労・子育て環境を整備
